"Notaires Val-de-Loire", janvier 2010

LE BUDGET

Il faut d’abord définir le budget dont vous allez disposer pour financer votre opération de construction. Ce budget comprend :

- le prix du terrain
- les frais d'acte notariés pour l'acquisition de ce dernier
- les frais de plan et éventuellement de bornage du terrain
- la provision pour l'association syndicale si votre terrain se trouve en lotissement
- les frais d'hypothèque ou de cautionnement consécutifs à l'emprunt si vous financez cette acquisition par le biais d'un prêt bancaire
- le prix de construction de la maison
- le prix de raccordement aux divers réseaux (eau potable, tout à l'égout, électricité, téléphone, gaz, eaux pluviales)
- les frais de branchement (compteurs d'eau, d'électricité et de gaz)
- le coût des matériaux que vous devrez acheter si vous envisagez de réaliser vous-même certaines prestations et le coût des travaux annexes tels que clôture, cuisine équipée, arrosage automatique...etc

Il faudra prendre en compte vos possibilités d'endettement, les éventuels prêts à taux zéro ainsi que les prêts au titre du 1% patronal et autres divers prêts sociaux dont vous pourriez bénéficier pour définir l’enveloppe financière qui pourra vous être accordée.
En y ajoutant votre apport personnel, vous aurez ainsi défini votre budget à ne pas dépasser.
De ce budget maximal vous retrancherez le prix du terrain et les frais annexes pour déterminer votre enveloppe pour la construction proprement dite